Loi Anti Airbnb: Choisissez une solution de gestion légale avec loyer fixe garanti
ParisBnB, votre conciergerie Airbnb à Paris, devient votre locataire à une valeur locative élevée. Nous gèrons tout pour vous tout en respectant la nouvelle loi Airbnb 2024 et la Loi Anti Airbnb, afin que vous puissiez profiter d’un revenu locatif élevé et fixe sans complications.
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Conciergerie Airbnb Paris
Bienvenue sur notre page dédiée à la Loi Anti Airbnb et à ses implications pour les propriétaires à Paris. Chez ParisBnB, leader de la conciergerie Airbnb à Paris, nous vous accompagnons pour naviguer ces nouvelles régulations tout en optimisant vos revenus locatifs. La Loi Anti Airbnb, adoptée en novembre 2024, impose des restrictions strictes aux locations courte durée, notamment une limite de 90 jours par an pour les locations Airbnb dans certaines zones de Paris. À cela s’ajoutent des exigences en matière de performance énergétique (DPE) et des modifications fiscales qui complexifient la gestion pour les propriétaires.
Limite de 90 jours à Paris : qu'est-ce que c'est et comment pouvons-nous vous aider ?
Exigences DPE
Obligation d’améliorer la performance énergétique des logements.
Limite de 90 jours
Restriction du nombre de jours pour louer une résidence principale.
Modifications fiscales
Révision des avantages fiscaux pour les locations touristiques.
Qu’est-ce que la Loi Anti Airbnb ?
Quelles Conséquences pour Vous en Tant que Propriétaire Airbnb vis à vis de la loi Anti Airbnb?
ParisBnB Est Votre Conciergerie Airbnb Solution Loi Anti Airbnb
Limite de 90 jours à Paris : qu'est-ce que c'est et comment pouvons-nous vous aider ?
La Loi Anti Airbnb limite la location des résidences principales à 90 jours par an (contre 120 jours auparavant) dans les zones tendues comme Paris. Cette mesure cherche à encourager la disponibilité de logements pour les résidents permanents.
Conséquences pour les propriétaires
1. Réduction des revenus : Avec 30 jours de location en moins, vos revenus potentiels diminuent.
2. Sanctions en cas de dépassement : Les amendes pour non-respect peuvent atteindre 50 000 € par infraction, accompagnées de poursuites administratives.
Exceptions à connaître
Résidences secondaires : Elles ne sont pas soumises à la limite de 90 jours, mais nécessitent un enregistrement et, dans certains cas, une compensation de surface.
Autorisations locales : À Paris, les dérogations sont rares, rendant la conformité essentielle.
Comment ParisBnB vous accompagne
Avec notre service de conciergerie Airbnb Paris, nous prenons en charge la gestion de votre calendrier pour respecter la limite de 90 jours. Notre équipe optimise vos périodes de location pour maximiser vos revenus dans ce cadre légal, tout en vous protégeant contre les risques d’amendes.
Impact de la Loi Anti Airbnb sur la Fiscalité Airbnb
La Loi Anti Airbnb durcit les règles fiscales des locations meublées touristiques, rendant la fiscalité Airbnb moins avantageuse. L’abattement fiscal du régime micro-BIC passe de 50 % à 30 %, et le plafond de revenus est réduit à 15 000 € par an contre 77 700 € auparavant pour les meublés classés.
Ces changements entraînent une hausse de l’imposition et obligent les propriétaires dépassant ce seuil à passer au régime réel, plus contraignant. Chez ParisBnB, nous vous aidons à adapter votre gestion locative et à optimiser votre fiscalité pour maximiser vos revenus en toute conformité. Contactez-nous pour en savoir plus.
Exemple pratique
- Avant : Abattement de 50 % = 9 000 € imposables.
- Après : Abattement de 30 % = 12 600 € imposables, soit 3 600 € de plus.
L’expertise de ParisBnB en matière de réglementation fiscale
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) mesure la consommation énergétique d’un logement. Dès 2025, la Loi Anti Airbnb interdira la location des logements classés G (passoires thermiques), même pour des séjours courts. Cette interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028.
Obligations pour les propriétaires
- Réalisation d’un DPE : Un diagnostic valide est requis pour toute location.
- Mise aux normes : Les logements énergivores doivent être rénovés pour atteindre au moins la classe F d’ici 2025.
Impact sur votre activité Airbnb
- Investissements nécessaires : Les travaux pour améliorer le DPE peuvent représenter un coût significatif.
- Risque d’interdiction : Sans conformité, votre bien ne pourra plus être loué, entraînant une perte totale de revenus.
La solution ParisBnB
Nous vous aidons à obtenir un DPE et à planifier les améliorations nécessaires. Grâce à nos partenariats avec des experts en rénovation énergétique, nous vous offrons des solutions adaptées pour rendre votre bien conforme, rapidement et efficacement.
Comment Fonctionne ParisBnB et la Loi Anti Airbnb ?
Pourquoi choisir ParisBnB pour naviguer la Loi Anti Airbnb ?
- Loyer fixe : En devenant votre locataire, nous vous versons un loyer mensuel garanti, vous libérant des aléas de la location saisonnière.
- Conciergerie complète Airbnb : Création d'annonces, communication avec les clients, nettoyage, maintenance, conformité légale – nous gérons tout.
- Conformité légale assurée : règle des 90 jours, DPE, déclarations fiscales – nous nous occupons de chaque détail.
Transparence des prix
ParisBnB devient votre locataire et paie un loyer mensuel fixe jusqu’à 12 mois
Studio
900-1700€
Appartement 1 chambre
1800-3000€
Appartement 2 chambres
2700-4500€
Appartement 3 chambres
4500-7000€
Avec ParisBnB, vous pouvez contourner les tracas de la loi Anti Airbnb à Paris. Nous devenons votre locataire et gérons tout pour vous, de la location à la conformité légale
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Avis des hôtes de conciergerie Airbnb de ParisBnB
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Vous avez une question sur notre loi anti-Airbnb ? Pas d'inquiétude, nous avons les réponses !
Quelles sont les nouvelles règles de la loi anti-Airbnb en 2025 ?
La loi anti-Airbnb impose aux locations meublées touristiques de se conformer aux exigences du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Est-il légal d'utiliser Airbnb à Paris ?
Depuis 2025, la Loi Anti Airbnb a réduit la durée maximale de location des résidences principales à 90 jours par an, contre 120 jours précédemment.
Quelle est la nouvelle réglementation Airbnb à Paris en 2025 ?
La loi anti-Airbnb restreint désormais la location des résidences principales à 90 jours par an, abaissant la limite précédente de 120 jours.
Quelle est la nouvelle loi pour les Airbnb ?
La loi anti-Airbnb du 19 novembre 2024 renforce les régulations locales pour mieux encadrer les meublés de tourisme.
Comment ParisBnB peut-il vous aider à gérer la nouvelle loi anti-Airbnb à Paris ?
ParisBnB prend en charge votre bien en devenant l’unique locataire, vous garantissant un loyer fixe toute l’année. Plus de contraintes, plus de gestion : vous percevez un revenu stable sans vous soucier de la nouvelle loi Airbnb à Paris.
