Calculez la rentabilité locative de votre meublé à Paris
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Estimez gratuitement la rentabilité locative de votre futur investissement meublé ! Grâce à notre calculateur conçu par les experts de ParisBnB, conciergerie Airbnb Paris numéro 1, obtenez une estimation réaliste de vos futurs revenus locatifs en quelques secondes.
Comment ça marche avec ParisBnB ?
Étape 1 : Estimez vos revenus
Utilisez notre calculateur pour connaître la rentabilité locative de votre meublé à Paris. En 30 secondes, vous savez ce que votre bien peut rapporter.
Étape 2 : On s'occupe de tout
Photos professionnelles, création des annonces, accueil des voyageurs, ménage, maintenance et conformité légale. Vous ne faites rien.
Étape 3 : Vous percevez votre loyer
Chaque mois, vous recevez votre loyer garanti, que votre appartement soit loué ou non. Zéro stress, zéro vacance locative.
Tout est inclus dans notre service de Conciergerie Airbnb Paris
Mise en valeur de votre bien
- Shooting photo professionnel
- Rédaction des annonces (Airbnb, Booking, VRBO)
- Optimisation des prix en temps réel
Gestion des voyageurs
- Accueil et remise des clés
- Communication 24h/24 avec les voyageurs
- Check-in / check-out
Entretien & maintenance
- Ménage professionnel après chaque séjour
- Fourniture du linge de maison
- Suivi des petites réparations
Conformité légale à Paris
- Gestion de la taxe de séjour
- Respect de l'encadrement des loyers
- Déclaration en mairie si nécessaire
Garantie financière
- Loyer garanti chaque mois
- Zéro vacance locative
- Reversement automatique
Les appartements ParisBnB remportent des récompenses
FAQs Propriétaires
Questions fréquentes des propriétaires
Quelle rentabilité locative peut-on espérer à Paris ?
En 2026, le rendement brut oscille entre 3,5 % à Paris intra-muros et plus de 7 % dans certaines zones de petite couronne. Avec ParisBnB, notre modèle de location meublée courte durée vous permet de dépasser ces chiffres grâce à une gestion optimisée et un loyer garanti 12 mois.
Quelle est la différence entre rendement brut et rendement net ?
Le rendement brut rapporte simplement le loyer annuel au prix d’achat. Le rendement net soustrait les charges récurrentes — taxe foncière, copropriété, assurance, gestion, vacance — et reflète le vrai coût de détention. Le rendement net-net retranche ensuite l’impôt et les prélèvements sociaux : c’est le seul chiffre vraiment comparable à d’autres placements.
Airbnb est-il encore légal à Paris en 2026 ?
Oui. Airbnb n’est pas interdit à Paris — la location de courte durée reste légale sous des conditions précises que beaucoup de propriétaires connaissent encore mal. ParisBnB gère l’ensemble de la conformité réglementaire pour vous, de l’enregistrement en mairie à la taxe de séjour.
Combien de jours puis-je louer mon appartement à Paris ?
Depuis la réforme de fin 2024, la limite légale pour une résidence principale est de 90 jours par an. Au-delà, une autorisation de changement d’usage est obligatoire. Le dépassement peut entraîner des amendes allant jusqu’à 10 000 € par logement. ParisBnB surveille ce compteur pour vous.
Puis-je récupérer mon appartement quand je veux ?
Oui, absolument. Vous restez propriétaire et gardez le contrôle total de votre bien. Il vous suffit de nous informer à l’avance des dates où vous souhaitez en disposer — pour des vacances, des travaux ou toute autre raison personnelle.
Les frais de conciergerie sont-ils déductibles des impôts ?
Oui, 100 % des frais de conciergerie sont déductibles en LMNP au régime réel. C’est même l’un des leviers les plus puissants d’optimisation fiscale pour les bailleurs imposés. Notre équipe peut vous orienter vers un expert-comptable partenaire si besoin.
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