Quelles Sont les Nouvelles Règles Pour la Location Touristique en 2025?

La Table des Matières

Quelles Sont les Nouvelles Règles Pour la Location Touristique en 2025?

À partir du 1er janvier 2025, plusieurs changements importants affecteront la gestion des locations touristiques en France. Les propriétaires de biens meublés devront désormais se conformer à de nouvelles obligations fiscales, énergétiques et administratives. Ces réformes visent à mieux réguler le marché de la location saisonnière et à protéger les résidents permanents des effets secondaires de l’essor de cette pratique.

Pour vous aider à naviguer dans ces nouvelles règles, une conciergerie Airbnb Paris peut être un atout précieux pour gérer efficacement vos démarches administratives et locatives.

Les changements fiscaux pour les locations meublées de tourisme

La fiscalité des locations meublées de tourisme subira une révision significative à compter de 2025. Les nouveaux taux d’abattement fiscal pour les revenus locatifs seront ajustés comme suit :

• 50 % pour les biens meublés classés et les chambres d’hôtes, avec un plafond de 77 700 € de revenus locatifs annuels (contre 71 % actuellement avec un plafond de 188 700 €).
• 30 % pour les biens non classés, avec un plafond de 15 000 € de revenus locatifs annuels (contre 50 % actuellement avec un plafond de 77 700 €).

Cette évolution modifie les avantages fiscaux liés à la location, et les propriétaires devront s’adapter à ces nouveaux seuils pour optimiser leur gestion fiscale.

Le DPE devient obligatoire pour les meublés de tourisme

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est désormais requis pour toutes les locations meublées de tourisme proposées dans les zones tendues. À partir de 2025, les logements devront être au moins classés F, et ce seuil sera progressivement durci. En 2028, un classement E sera exigé, puis entre A et D en 2035. Cette exigence vise à encourager des logements plus écologiques et à limiter l’impact énergétique des locations saisonnières sur l’environnement.

L’essor des réglementations locales : le rôle des communes

Les communes vont voir leurs pouvoirs renforcés en matière de régulation des locations touristiques. À partir de 2025, elles pourront :

1. Définir des quotas d’autorisations pour les meublés de tourisme sur leur territoire.
2. Réduire la durée maximale de location des résidences principales à 90 jours par an (contre 120 jours actuellement).

Les maires auront également le pouvoir de punir les manquements aux réglementations avec des amendes allant jusqu’à 10 000 € pour défaut d’enregistrement et 20 000 € en cas de fausse déclaration ou d’utilisation d’un faux numéro d’enregistrement.

Les Démarches Nécessaires Pour Rester Conforme

Les propriétaires doivent prendre des mesures concrètes pour se conformer à ces nouvelles règles. Par exemple, les résidences principales louées en meublé touristique devront être déclarées auprès de la mairie d’ici mai 2026, avec la présentation d’une preuve de résidence principale. La mise en conformité des bâtiments en termes de DPE est également essentielle pour éviter des amendes.

Si vous envisagez de louer à l’année ou à court terme, il est impératif de vous entourer des bons experts pour être sûr que vos démarches respectent la législation locale et nationale. ParisBnB, votre partenaire de conciergerie, peut vous accompagner tout au long de ce processus. Grâce à son expertise en gestion locative, ParisBnB simplifie les démarches administratives, s’assure que vos biens respectent toutes les normes (y compris le DPE), et vous aide à optimiser vos revenus locatifs tout en restant conforme à la loi.

Comment ParisBnB Peut Vous Aider Dans Cette Transition

Avec les nouvelles réglementations en place, il est essentiel d’avoir un partenaire fiable pour gérer efficacement vos locations touristiques. ParisBnB vous offre un service complet de gestion locative, en prenant en charge toutes les formalités liées à la déclaration de votre bien, à l’obtention du DPE, et à la gestion de vos réservations en toute conformité avec la loi.

En choisissant ParisBnB, vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et d’une tranquillité d’esprit, tout en maximisant vos revenus locatifs. Notre équipe expérimentée gère non seulement la remise des clés et l’entretien, mais s’assure également que vous respectez les nouvelles obligations légales en vigueur. Cela vous permet de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : générer des revenus passifs tout en offrant une expérience exceptionnelle à vos voyageurs.

Pour en savoir plus sur nos services de conciergerie Airbnb Paris et obtenir des conseils personnalisés sur la gestion de votre location, visitez ParisBnB. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus.

FAQs