Abritel ou Airbnb: Où louer plus cher à moindre frais ?
La location de courte durée a transformé le marché immobilier grâce à Abritel ou Airbnb. Désormais, les touristes recherchent des expériences plus authentiques que celles offertes par les hôtels. Dans ce contexte, Airbnb vs Abritel (également connu sous le nom de Vrbo) s’imposent comme des outils incontournables pour les propriétaires qui souhaitent maximiser leurs revenus locatifs. Quelle Différence Entre Abritel et Airbnb ? Qui choisir : Airbnb ou Abritel ?
Dans cet article, nous comparons ces deux plateformes pour vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins. Que vous soyez un propriétaire expérimenté ou débutant, découvrez les spécificités de Abritel ou Airbnb pour optimiser votre investissement.
La Tables des Matières
- Abritel ou Airbnb: Quelle Plateforme Choisir?
- Quels Sont les Frais Abritel vs Airbnb?
- Quelles Sont les Méthodes de Paiement et Assurances Airbnb vs Abritel?
- Quelles Sont les Politiques d’Annulation et de Remboursement Abritel ou Airbnb?
- Quelle Différence Entre Abritel et Airbnb?
- Comment Atteindre un Statut d’Exception sur Abritel ou Airbnb?
- Comparaison Service Client Abritel vs Airbnb:
- Avis Abritel vs Airbnb:
- Quel est le Meilleur Site pour Faire de la Location Saisonnière en France?
- Trend 2025: Abritel ou Airbnb ?
Abritel ou Airbnb: Quelle Plateforme Choisir?
Airbnb
Créé en 2008, Airbnb a bouleversé le marché des locations saisonnières en proposant une grande variété de logements dans plus de 220 pays. Cette plateforme se distingue par son approche communautaire et son accent sur les expériences uniques. En 2023, Airbnb a enregistré plus de 448 millions de nuitées réservées, confirmant sa position de leader mondial.
Grâce à son ampleur, Airbnb est particulièrement intéressant pour les propriétaires souhaitant cibler une clientèle internationale variée, allant des touristes classiques aux voyageurs d’affaires.
Abritel
Fondée en 1979 et rachetée par le groupe Expedia en 2015, Abritel est une plateforme axée sur le marché français et les maisons de vacances familiales. Idéal pour les séjours en groupe ou en famille, Abritel propose principalement des villas, chalets et maisons entières.
En 2023, Abritel a ajouté 50 000 nouvelles propriétés à son catalogue en France, renforçant sa présence locale. Si sa portée est plus limitée que celle d’Airbnb, elle reste un choix privilégié pour les propriétaires visant des séjours plus longs et une audience française.
Quels Sont les Frais Abritel vs Airbnb?
Frais Airbnb Propriétaire
Airbnb applique deux modèles de frais:
1. Frais de service Airbnb partagé:
Les propriétaires paient 3% de commission sur le montant total de la réservation. Les voyageurs paient une commission allant de 14% à 16%.
2. Frais de service Airbnb unique pour les hôtes (environ 15%):
Intégré directement dans le tarif global affiché.
Les propriétaires peuvent optimiser leur gestion grâce aux services de conciergerie Airbnb, ajuster efficacement leur tarif Airbnb, et ainsi maximiser leurs revenus.
Frais Abritel Propriétaire
Sur Abritel, les propriétaires peuvent choisir entre deux modèles de Frais:
1. Commission par réservation:
Frais Abritel pour propriétaire: 8% à 10%. Les voyageurs paient des frais de service d’environ 5%.
2. Abonnement annuel:
Tarif abonnement Abritel: 299€ TTC par an. Cette option de Frais Abritel Propriétaire supprime les commissions par réservation et peut être plus rentable pour les propriétés avec une forte demande.
Toutefois, les frais Abritel propriétaire incluent un frais de traitement de 3% pour les paiements par carte bancaire via Vrbo.
Pour illustrer les différences de Frais Abritel vs Airbnb propriétaire, voici un tableau comparatif:
| Critères | Frais Airbnb | Frais Abritel |
|---|---|---|
| Frais pour propriétaires | 3 % du total de la réservation | 8-10 % par réservation ou 299 €/an (abonnement) |
| Frais pour voyageurs | 14-16 % | Environ 5 % |
| Délai de paiement | 24 h après l’arrivée | 1 jour ouvrable après l’arrivée (jusqu’à 30 jours pour la première réservation) |
| Assurance hôtes incluse | AirCover jusqu’à 1 million € | Garantie Protection Dommages en option |
| Public cible | International | Local (France, Europe) |
Quelles Sont les Méthodes de Paiement et Assurances Airbnb vs Abritel?
Les processus de paiement de ces plateformes de réservations Abritel ou Airbnb
Airbnb: Les paiements sont généralement transférés aux hôtes 24 heures après l’arrivée des voyageurs.
Abritel: Les fonds sont versés 1 jour ouvrable après l’arrivée des locataires, mais le premier paiement peut être retardé jusqu’à 30 jours pour les nouveaux hôtes.
Les assurances Abritel ou Airbnb que proposent ces sites de location pour protéger les hôtes
Airbnb: Inclut gratuitement une assurance AirCover couvrant jusqu’à 1 million d’euros en cas de dommages ou de responsabilité civile.
Abritel assurance annulation: Propose une Garantie Protection Dommages et la possibilité de demander un dépôt de garantie.
Ces garanties permettent de louer en toute sérénité, mais il est essentiel de bien lire les conditions spécifiques de chaque plateforme.
Quelles Sont les Politiques d’Annulation et de Remboursement Abritel ou Airbnb?
Quelle plateforme de location de vacances détient la meilleure politique d’annulation?
Airbnb: Offre plusieurs options (flexible, modérée, stricte), permettant aux hôtes de choisir le niveau de flexibilité adapté.
Abritel: Les politiques sont similaires, mais la plateforme tend à privilégier des conditions plus strictes, sécurisant davantage les revenus des propriétaires.
Qui a la meilleure Politique de remboursement : Abritel ou Airbnb?
Sur Airbnb, les remboursements incluent parfois les frais de service selon les conditions d’annulation. Abritel, en revanche, laisse la gestion des remboursements principalement à la discrétion des propriétaires.
Quelle Différence Entre Abritel et Airbnb?
Airbnb: une portée internationale
Avec sa présence mondiale, Airbnb attire une clientèle internationale diversifiée. Les propriétaires à Paris peuvent profiter de cette visibilité pour maximiser leurs réservations grâce à des conciergeries Airbnb Paris spécialisées.
Abritel: une portée plus locale
Abritel cible principalement les familles françaises recherchant des séjours dans des maisons de vacances. Cela en fait une plateforme idéale pour les propriétés situées dans des régions touristiques françaises comme la Côte d’Azur ou les Alpes.
Comment Atteindre un Statut d’Exception sur Abritel ou Airbnb?
Les critères pour devenir super hôte Airbnb
>> Maintenir une note moyenne de 4,8 étoiles.
>> Répondre à 90 % des messages sous 24 heures.
>> Réaliser au moins 10 séjours par an.
>> Taux d’annulation inférieur à 1 %.
Les clés pour être hôte premium Abritel
>> Obtenir une note moyenne de 4,4 étoiles ou plus.
>> Réaliser au moins 5 réservations ou 60 nuits réservées.
>> Maintenir un taux d’acceptation de 95 %.
Ces statuts permettent d’accroître la visibilité et d’attirer davantage de voyageurs.
Comparaison Service Client Abritel vs Airbnb:
Pour les propriétaires parisiens, la qualité du service client d’Abritel et d’Airbnb peut faire toute la différence dans la gestion d’un appartement. Si vous vous demandez comment contacter Abritel en cas de besoin, le processus est simple mais pas toujours rapide : il faut passer par le centre d’aide en ligne ou appeler le numéro français (+33 1 84 88 10 00), souvent avec des délais d’attente selon les avis des hôtes.
Comparé à Airbnb, qui propose un chat en direct, une assistance 24/7 et une réactivité plébiscitée pour résoudre les litiges (comme les annulations de dernière minute), Abritel semble parfois en retrait.
Pour savoir comment contacter le service client Abritel précisément, connectez-vous à votre compte hôte, accédez à la section ‘Aide’ et choisissez entre email ou téléphone – mais anticipez des réponses moins immédiates qu’avec Airbnb. À Paris, où les imprévus avec les locataires sont fréquents, Airbnb l’emporte souvent pour son support fluide, tandis qu’Abritel convient mieux aux propriétaires prêts à gérer davantage par eux-mêmes.
Avis Abritel vs Airbnb:
Pour les propriétaires parisiens, comparer les avis sur Abritel et Airbnb est crucial avant de lister un appartement. Les avis Abritel vantent une plateforme prisée pour les locations familiales, idéale pour des biens spacieux dans la capitale, avec une interface claire pour gérer vos annonces. Cependant, certains avis négatifs sur Abritel, relayés par des hôtes, évoquent des commissions élevées, des litiges avec les locataires mal gérés, ou un support client parfois décevant – des points à peser si vous cherchez une gestion fluide à Paris. Airbnb, en revanche, offre une visibilité accrue grâce à ses millions d’utilisateurs et des outils comme les appréciations détaillées, visibles sur chaque annonce.
Vous vous demandez ‘Abritel est-il un site fiable’ pour votre activité ? La fiabilité dépend de vos besoins : Abritel attire des séjours longs, mais sa résolution des conflits varie, tandis qu’Airbnb protège mieux les hôtes via ses garanties.
Pour savoir comment voir les appréciations sur Abritel, consultez la section commentaires en bas des fiches – un moyen simple de jauger la satisfaction des locataires passés et d’anticiper vos propres retours. À Paris, où la concurrence est rude, choisir entre les deux dépend de votre clientèle cible : Abritel pour les familles, Airbnb pour les courts séjours touristiques.
Quel est le Meilleur Site pour Faire de la Location Saisonnière en France?
Le choix entre Airbnb ou Abritel dépend de vos objectifs. Pour une audience internationale et une flexibilité dans les options de logement, Airbnb est un choix évident. En revanche, Abritel est mieux adapté aux séjours familiaux et à une clientèle française.
Si vous êtes propriétaire à Paris, collaborer avec une société de gestion locative spécialisée comme ParisBnB, peut optimiser vos revenus et simplifier la gestion de vos locations grâce à leurs services professionnels de conciergerie Airbnb Paris.
Vous cherchez à louer votre bien à Paris? Contactez ParisBnB dès aujourd’hui pour maximiser vos profits et simplifier votre expérience de location.
Trend 2025: Abritel ou Airbnb ?
D’après notre expertise dans le milieu de la location saisonnière, En 2025 Abritel ramène une clientèle familiale Américaine l’été pour de longs séjours à de hauts prix.
Airbnb vous aidera à remplir vos calendriers l’hiver avec des locations de courtes durées.
Les 2 sites Abritel et Airbnb sont très bien pour des locations de moyenne durée.
Quelle plateforme propose les Frais Airbnb vs Abritel les plus avantageux?
Airbnb applique des frais de service de 3 % pour les propriétaires et 14-16 % pour les voyageurs, tandis qu’Abritel propose des frais de 8-10 % par réservation ou un abonnement annuel de 299 €.
Quels sont les délais de paiement sur Airbnb et Abritel?
Airbnb transfère les paiements 24 heures après l’arrivée des voyageurs. Abritel effectue le transfert 1 jour ouvrable après l’arrivée, mais le premier paiement peut être retardé jusqu’à 30 jours pour les nouveaux hôtes.
Quelles protections offrent Airbnb vs Abritel pour les propriétaires?
Airbnb inclut l’assurance AirCover jusqu’à 1 million d’euros pour dommages et responsabilité civile. Abritel propose une Garantie Protection Dommages et la possibilité d’un dépôt de garantie.
