Taxe de séjour Airbnb Paris : calcul et affichage faciles
En France, la taxe de séjour Airbnb Paris, également connue sous le nom de taxe Airbnb, est une contribution locale due par chaque personne majeure et par nuit passée dans un hébergement touristique. Elle est définie par la commune, dont le conseil municipal vote un barème spécifique chaque année.
Pour les meublés non classés, le calcul s’appuie sur un pourcentage (entre 1% et 5%) du prix hors taxes par personne, plafonné au tarif communal le plus élevé. Sur Airbnb, en tant que plateforme de réservation, la collecte est automatique dans les territoires couverts. Sinon, l’hôte doit l’afficher, la collecter et la reverser lui-même, ce qui relève de la responsabilité des hôtes.
La table des matières
- Ce que recouvre la taxe de séjour en France
- Calculer pas à pas votre montant sur Airbnb
- Meublé classé vs meublé non classé: ce qui change
- Exonérations et cas particuliers à connaître
- Quand Airbnb collecte automatiquement (et quand ce n'est pas le cas)
- Afficher le bon montant sur votre annonce et vos documents
- Paramétrer correctement sur Airbnb: étapes clés
- Déclarer et reverser à la collectivité sans erreur
- Paris et Île-de-France: comprendre les majorations
- Louer sans erreur avec ParisBnB
- FAQs
Ce que recouvre la taxe de séjour en France
La taxe de séjour en France est instaurée par les communes touristiques ou intercommunalités afin de financer le développement touristique local et soutenir la stratégie touristique. Ce sont les conseils municipaux qui décident des tarifs applicables en fonction du type d’hébergement (hôtel, meublé de tourisme, camping, etc.).
Cette taxe est payée uniquement par les vacanciers majeurs, au moment de leur séjour, et non par les hôtes directement. Toutefois, les hôtes sont responsables de sa collecte et de son versement aux collectivités locales.
En plus du tarif de base, certaines municipalités appliquent des taxes additionnelles :
- Taxe départementale : 10 % du montant de la taxe de séjour
- En Île-de-France :
- +15 % pour la Société du Grand Paris (SGP)
- +200 % pour Île-de-France Mobilités (IDFM), depuis 2024
Ces taxes s’ajoutent automatiquement au montant de base si elles sont en vigueur sur le territoire concerné.
Calculer pas à pas votre montant sur Airbnb
Voici comment calculer précisément le montant exact de la taxe de séjour sur Airbnb :
- Identifiez la catégorie de votre logement (meublé classé ou non classé)
- Vérifiez la commune touristique où se situe le bien et consultez le barème voté
- Pour un meublé non classé, appliquez le taux (%) sur le prix HT par personne et par nuit
- Ajoutez, si applicable, les taxes additionnelles départementales et régionales
- Vérifiez que le montant ne dépasse pas le plafond communal
Exemples chiffrés :
| Contexte | Base de calcul | Barème communal voté (ex.) | Taxes additionnelles applicables | Exemple rapide (2 adultes, 2 nuits) | Total taxe à collecter |
|---|---|---|---|---|---|
| Meublé classé 3★ (hors IDF) | Montant fixe €/nuit/personne | 1,50 € | +10% départementale | 1,50 × 2 pers × 2 nuits = 6,00 € → +10% = 6,60 € | 6,60 € |
| Meublé non classé (commune avec taux 3%) | % du prix HT par personne | 3% (plafonné) | +10% départementale | Nuitée 120 € TTC (≈100 € HT) pour 2 → 50 € × 3% × 2 nuits × 2 pers = 6,00 € → +10% = 6,60 € | 6,60 € |
| Paris 3★ en 2025 (IDF) | Montant fixe €/nuit/personne | 1,70 € | +10% +15% +200% | 1,70 × 2 × 2 = 6,80 € → +10% (0,68) +15% (1,02) +200% (13,60) = 22,10 € | 22,10 € |
Meublé classé vs meublé non classé: ce qui change
La différence principale repose sur le mode de calcul de la taxe de séjour :
- Un meublé classé (1 à 5 étoiles) bénéficie d’un tarif fixe voté par la municipalité, en euros par nuit et par personne
- Un meublé non classé ou meublé de tourisme applique un taux en pourcentage du prix HT, entre 1 % et 5 %, avec un plafond égal au tarif le plus élevé de la commune
Cette distinction est essentielle pour configurer correctement votre annonce sur Airbnb ou toute autre plateforme de réservation.
Exonérations et cas particuliers à connaître
Certains touristes sont dispensés de payer la taxe de séjour :
- Les mineurs
- Les saisonniers employés sur le territoire
- Les personnes bénéficiant d’un hébergement d’urgence ou relogement temporaire
Lorsque l’exonération s’applique, un remboursement peut être demandé a posteriori, sous réserve de fournir les justificatifs nécessaires auprès de la collectivité concernée.
Quand Airbnb collecte automatiquement (et quand ce n’est pas le cas)
Airbnb collecte automatiquement la taxe de séjour dans les communes qui l’ont autorisé à le faire. Cela simplifie la gestion pour les hôtes pendant la saison touristique.
Cependant, si votre commune n’est pas couverte, Airbnb ne collecte pas. L’hôte doit alors renseigner manuellement le taux, collecter le montant auprès du vacancier et le reverser à la mairie.
Pour savoir si Airbnb collecte la taxe de séjour dans votre zone, consultez le centre d’aide Airbnb ou vérifiez dans les paramètres de votre annonce. Vous pouvez également contacter l’office de tourisme local pour obtenir des informations sur les modalités de paiement.
Afficher le bon montant sur votre annonce et vos documents
Il est obligatoire d’indiquer le montant exact de la taxe de séjour :
- Sur la page d’annonce Airbnb
- Dans les messages envoyés avant l’arrivée
- Sur la facture ou le reçu final
Les vacanciers doivent connaître ce montant avant le paiement. Une mauvaise information peut entraîner des litiges ou un signalement, voire des sanctions financières de la part des autorités compétentes.
Paramétrer correctement sur Airbnb: étapes clés
Voici les étapes à suivre pour paramétrer la taxe de séjour sur Airbnb :
- Accédez à votre annonce Airbnb
- Indiquez le type de logement (meublé classé ou non)
- Renseignez le nombre d’étoiles, si applicable
- Vérifiez le taux affiché automatiquement si la collecte automatique par Airbnb est active
- Contrôlez vos réservations dans l’historique des transactions
- Exportez le relevé Airbnb pour votre déclaration
Déclarer et reverser à la collectivité sans erreur
Même lorsque Airbnb collecte et reverse les taxes automatiquement, certaines collectivités locales exigent encore une déclaration unique périodique. Pensez à vérifier auprès de votre mairie.
Pour trouver votre espace de déclaration, connectez-vous au portail fiscal de votre commune ou intercommunalité. Les tarifs votés sont saisis via l’application DELTA.
Consultez ce guide pour déclarer vos revenus Airbnb dans la case 5ND, essentiel pour rester en règle avec l’administration fiscale.
Paris et Île-de-France: comprendre les majorations
La région parisienne applique plusieurs majorations spécifiques sur la taxe de séjour pour soutenir la mobilité touristique :
- +10 % départementale
- +15 % pour la Société du Grand Paris
- +200 % pour Île-de-France Mobilités, depuis janvier 2024
Ces ajouts font grimper le montant final de manière significative, en particulier pour les logements classés et les locations de vacances.
Pour mieux comprendre la réglementation Airbnb à Paris, découvrez la loi anti Airbnb 2024, qui encadre les locations touristiques et impose des démarches spécifiques aux hôtes parisiens.
Louer sans erreur avec ParisBnB
Gérer la taxe de séjour n’est qu’un des nombreux aspects administratifs de la location saisonnière. Pour vous simplifier la vie, ParisBnB accompagne les hôtes dans toutes leurs démarches : configuration d’annonce, paramétrage de la collecte, déclarations fiscales, et bien plus.
Avec ParisBnB, vous louez en toute légalité, sans stress, même à Paris. Nous vous aidons à naviguer dans les complexités de la promotion du tourisme tout en respectant les réglementations locales.
FAQs
Q1 : Depuis quand Airbnb collecte‑t‑il la taxe de séjour automatiquement ?
Depuis juillet 2018 dans les communes qui l’autorisent, puis généralisée progressivement.
Q2 : Quand la taxe de séjour est‑elle perçue par Airbnb ?
Elle est collectée au moment de la réservation, pas à l’arrivée ou au départ du séjour.
Q3 : La taxe est‑elle ajoutée au montant que l’hôte reçoit ?
Non, Airbnb la perçoit séparément : cela n’impacte pas les versements à l’hôte.
Q4 : Le taux est‑il le même partout en France ?
Non. Chaque commune fixe ses barèmes : tarifs fixes pour logements classés, 1 %–5 % HT pour les non classés.
Q5 : Quelles exonérations sont possibles ?
Exonération en général pour les mineurs, saisonniers, hébergés d’urgence, selon décision de la collectivité.
Johan
Johan Hajji est le co-fondateur de The BnB Group et d’UpperKey. Passionné par l’immobilier, la technologie et le développement international des affaires. — ParisBnB fait également partie de The BnB Group. — Johan et son associé chinois ont commencé en investissant chacun 2 000 €, et sont aujourd’hui fiers d’avoir bâti un empire commercial de 15 millions de dollars. Pionniers de nouveaux modèles économiques et leaders dans l’innovation du secteur. À propos de The BnB Group et de ses marques associées : Ils proposent des loyers garantis pour offrir une stabilité dans un marché en constante évolution. Ils disposent d’un solide historique de réussite, collaborant avec plus de 350 propriétaires à Londres, Paris, Dubaï, Miami, Genève, Zurich, Rome et La Valette.
